Merkez Bankası açıkladı: Haziranda konut fiyatları reel olarak aylık bazda arttı, yıllık bazda azaldı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Haziran ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre konut fiyatları hem aylık hem yıllık bazda artış gösterdi. Ancak enflasyon etkisinden arındırıldığında, yıllık bazda reel düşüş yaşandı.

KONUT FİYATLARINDA AYLIK YÜZDE 2 ARTIŞ

TCMB'nin kalite etkisinden arındırılmış konut fiyatlarını izlemek amacıyla hazırladığı endekse göre, Haziran 2025'te Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya kıyasla yüzde 2 oranında artarak 186,0 seviyesine yükseldi.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı haziran ayı aylık enflasyonu yüzde 1,37 olarak gerçekleşmişti. Bu veriler doğrultusunda, konut fiyatları reel olarak da artış kaydetti.

YILLIK ARTIŞ YÜZDE 32,8, REEL DÜŞÜŞ YÜZDE 1,7

2024 yılının Haziran ayına kıyasla konut fiyat endeksi yüzde 32,8 oranında arttı. Ancak aynı dönemde enflasyon verileri dikkate alındığında, reel bazda fiyatların yüzde 1,7 gerilediği görüldü.

İZMİR AYLIKTA, ANKARA YILLIKTA LİDER

Üç büyük şehirdeki konut fiyat endeksi verileri de dikkat çekti. 2025 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre:

• İzmir'de yüzde 3,1,
• Ankara'da yüzde 2,3,
• İstanbul'da yüzde 2,2 artış kaydedildi.

Yıllık bazda ise en yüksek artış Ankara'da gerçekleşti:

• Ankara: yüzde 42,1,
• İstanbul: yüzde 32,7,
• İzmir: yüzde 31,8 oranında artış gösterdi.

TCMB verileri, konut piyasasında enflasyona rağmen fiyatların genel olarak yukarı yönlü seyrini sürdürdüğünü ortaya koydu. Ancak yıllık reel düşüş, alım gücü açısından piyasada temkinli bir tabloya işaret ediyor.