Konut yatırımında en çok kazandıran 10 ülke belli oldu! Zirvede Avrupa ülkesi var
16
Konut yatırımı, kira geliri ve gayrimenkul fiyatlarındaki artışla yatırımcıların takip ettiği alanların başında geliyor. Dünya genelinde 60 ülke ve bölgenin konut piyasasını karşılaştıran araştırma, son 10 yıllık dönemde en yüksek tahmini getiriyi sağlayan ülkeleri ortaya koydu.
9 Kasım'da yayımlanan araştırmada, 2015-2025 dönemindeki dolar bazlı konut fiyat değişimleri ile güncel brüt kira getirileri birlikte değerlendirildi. Buna göre ilk 10 sıradaki ülkelerin tahmini yıllıklandırılmış toplam getirileri yüzde 11,16 ile yüzde 14,55 arasında değişti.
26
Araştırmaya göre konut yatırımında en yüksek tahmini getiriyi sağlayan ülke yüzde 14,55 ile Portekiz oldu. Ülkede güncel brüt kira getirisi yüzde 4,29 olarak hesaplandı. İkinci sırada yüzde 14,41 tahmini getiriyle Macaristan yer aldı. Macaristan'ın brüt kira getirisi yüzde 4,82 olarak ölçüldü. Rusya ise yüzde 13,52'lik tahmini toplam getiriyle üçüncü sıraya yerleşti. Rusya'da brüt kira getirisi yüzde 5,77 oldu.
36
Slovakya yüzde 11,16 ile listenin 10'uncu sırasında yer aldı. Romanya yüzde 11,25 ile dokuzuncu, Letonya yüzde 11,39 ile sekizinci oldu. Bulgaristan yüzde 12,01 getiriyle yedinci sıraya yerleşirken Çekya yüzde 12,15 ile altıncı sırada kendine yer buldu. İzlanda yüzde 12,16 ile beşinci, Litvanya ise yüzde 12,64 ile dördüncü oldu.
46
Araştırmada büyük konut piyasalarına sahip ülkelerin ilk 10'a girememesi dikkat çekti. ABD yüzde 9,70 tahmini yıllıklandırılmış toplam getiriyle 19'uncu sırada yer aldı. İngiltere yüzde 6,87 ile 35'inci, Almanya ise yüzde 6,51 ile 42'nci sırada kendine yer buldu. Listenin en alt sırasında yüzde 0,89 tahmini getiriyle Mısır yer aldı. Makao yüzde 1,25 ile 59'uncu, Katar ise yüzde 2,67 ile 58'inci oldu.
56
Araştırmada Türkiye, karşılaştırmaya dahil edilen 60 ülke ve bölge arasında bulunmadı. Bu nedenle Türkiye'nin sıralamadaki yeri veya tahmini yıllıklandırılmış konut getirisi hakkında araştırmadan bir sonuç çıkarmak mümkün olmadı.
66
Araştırmada açıklanan oranların yatırımcıların elde ettiği net kazancı göstermediği de belirtildi. Hesaplamalarda vergi, bakım, finansman ve alım-satım giderleri dikkate alınmadı. Ayrıca geçmiş dönemdeki getirilerin gelecekte de aynı performansı sağlayacağına ilişkin bir garanti bulunmuyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.