Konut sektöründe yıl sonu hareketliliği: Faiz indirimi beklentisi talebi artırıyor
Yılın son çeyreğine yaklaşılırken, konut sektöründe beklentiler yeniden yükseldi. Türkiye genelinde yatırımcılar, faiz oranlarında yaşanabilecek olası bir indirimi fırsat olarak görüyor.
Bu beklentiyle birlikte hem talebin artması hem de fiyatların yukarı yönlü hareketlenmesi bekleniyor. Ekonomistler, faiz oranlarının doğrudan alım gücünü etkilediğini ve düşüş yaşanması halinde satışların hız kazanabileceğini belirtiyor.
SATIŞLARDA REKOR HEDEFİ
Sektör temsilcilerine göre, faiz indirimiyle birlikte 2025 yılının rekor konut satışlarıyla tamamlanması bekleniyor. Türkiye Gazetesi'nin aktardığına göre, yatırımcılar bu süreci “bekle-gör” yerine “değerlendir-kazan” anlayışıyla karşılıyor.
Özellikle İstanbul'da yapılan araştırmalar, 400 ila 700 bin arasında boş konut bulunduğunu gösteriyor. Bu yapılar çoğunlukla yatırım amacıyla alınmış ve hâlen kullanılmıyor.
MEVCUT STOKLAR HAREKETLENECEK
Artan talep, uzun süredir atıl durumda olan bu konut stoklarını da harekete geçirebilir. Bu durumun arz-talep dengesini yeniden şekillendirmesi ve piyasada dengeli bir fiyat yapısı oluşturması bekleniyor.
Son çeyrek aynı zamanda inşaat şirketlerinin 2026 yılı planlamalarını yaptığı stratejik bir dönem. Firmalar hem mevcut stoklarını eritmeye hem de yeni projeleri hayata geçirmeye odaklanmış durumda.
MEVDUATTA STOPAJ ARTIŞI YÖNÜ DEĞİŞTİRDİ
Yatırım fonları ve kısa vadeli mevduatlardaki stopaj oranının yüzde 17,5’e çıkarılması da yatırım tercihlerinde yön değişikliğine yol açtı. Sektör yetkilileri, bu düzenleme sonrasında birçok yatırımcının gözünü yeniden gayrimenkule çevirdiğini aktarıyor.
KAMPANYALAR YOLDA OLABİLİR
Uzmanlara göre, faizlerin düşmesiyle hem ilk kez ev alacaklar hem de yatırımcılar kredi kampanyalarına yönelecek. Bankaların son çeyrekte cazip kredi seçenekleri sunması beklenirken, sektör bu hareketliliğe hazır hale geliyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.