Konut fiyatlarındaki artış oranı belli oldu

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Temmuz ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre konut fiyatları, Temmuz ayında aylık bazda yüzde 0,95 oranında artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 32,8 artış gösterdi. Reel bazda ise yüzde 0,5 oranında düşüş kaydedildi.

KONUT FİYAT ENDEKSİ 187,7 SEVİYESİNE YÜKSELDİ

TCMB'nin kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini yansıttığı Konut Fiyat Endeksi (2023=100), 2025 yılı Temmuz ayında yüzde 0,9 oranında artarak 187,7 seviyesine ulaştı. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,8 oranında artış kaydederken, aynı dönemde enflasyondan arındırıldığında yüzde 0,5 oranında geriledi.

Üç Büyük İlde Fiyatlar Nasıl Değişti?

Temmuz ayında üç büyük ilde konut fiyatlarının yönü farklılaştı:

• İstanbul: Aylık bazda yüzde 0,6 artış, yıllık bazda yüzde 33,5 artış
• Ankara: Aylık bazda yüzde 1,2 artış, yıllık bazda yüzde 42,9 artış
• İzmir: Aylık bazda yüzde 1,0 düşüş, yıllık bazda yüzde 31,0 artış

Bu veriler, konut fiyatlarındaki yıllık artışın devam ettiğini ancak bazı şehirlerde aylık dalgalanmaların yaşandığını ortaya koydu.

REEL FİYATLAR ENFLASYONA YENİK DÜŞTÜ

Her ne kadar nominal olarak artış devam etse de, yüksek enflasyon etkisiyle konut fiyatlarındaki reel (enflasyondan arındırılmış) değer düşüşü dikkat çekti. Temmuz ayında yıllık reel fiyatlar yüzde 0,5 oranında geriledi.