Kira fiyatları uçuşa geçti: İstanbul'da trend değişti

İstanbul’da son dönemde yaşanan 6,2 büyüklüğündeki deprem, konut tercihlerinde köklü değişikliklere yol açtı. Artık alıcılar ve kiracılar, evin manzarası veya konumu yerine, binanın yaşı, zeminin sağlamlığı ve deprem dayanıklılığı gibi güvenlik kriterlerini öncelikli olarak değerlendiriyor.

Fay hattına yakın ve denize kıyısı olan bölgelerde yaşayanlar, daha güvenli semtlere yönelirken, Başakşehir, Arnavutköy, Sarıyer gibi sağlam zeminli ilçelerde konut talebi artıyor. Bu bölgelerde kira fiyatları son altı ayda yaklaşık yüzde 30 yükseldi. Buna karşılık zemin riski yüksek ilçelerde kira artışı sadece yüzde 5-7 arasında kaldı.

Uzmanlar, yeni yönetmeliklere uygun, beş katı geçmeyen ve sağlam zeminde inşa edilen binaların özellikle aileler tarafından tercih edildiğini belirtiyor. Ayrıca, kentsel dönüşüm ve bina güçlendirme talepleri de hızla artıyor.

Son yıllarda 1+1 dairelere olan talep de yükseldi. Boşanma oranlarının artması, gençlerin bireysel yaşam tercihi ve yüksek konut maliyetleri, küçük daireleri yatırımcı ve kiracılar için cazip hale getirdi. Bu daireler özellikle şehir merkezlerine yakın bölgelerde fiyat artışında öne çıkıyor.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı da İstanbul’daki deprem riskine karşı organize sanayi bölgelerinde risk analizi yapacak, afetlere dayanıklı yeni yerleşim alanları planlayacak ve mevcut riskli yapıların güçlendirilmesini sağlayacak.