Kasım 2026 kira artış oranı belli oldu! Kiralara ne kadar zam yapılacak?

Ev sahipleri ve kiracıların yakından takip ettiği kasım ayı kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) ekim ayı enflasyon verilerini duyurmasının ardından, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek zam oranı da netlik kazandı.

Açıklanan verilere göre Kasım 2026 döneminde kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.

Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 31,49 olarak açıklanmıştı. Böylece kasım ayında uygulanabilecek tavan zam oranı bir önceki aya göre geriledi.

ENAG 2026 Ekim ayı enflasyonunu duyurdu: Fiyatlar yüzde 2,68 arttı

EV SAHİPLERİ KİRAYA EN FAZLA YÜZDE 31,23 ZAM YAPABİLECEK

Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek ev sahipleri, yasal artış sınırını aşamayacak. Yüzde 31,23'lük oran, kira artışında uygulanabilecek üst sınırı ifade ediyor. Ev sahibi ile kiracı, bu oranın altında bir artış üzerinde de anlaşabiliyor.

Yeni kira bedelini hesaplamak isteyen kiracılar için yüzde 31,23'lük artış oranına göre örnek tutarlar da belli oldu.

TÜİK ekim ayı enflasyon rakamlarını açıkladı

KASIM 2026 KİRA ZAMMI HESAPLAMA TABLOSU

Yüzde 31,23'lük kira artış oranına göre mevcut kira bedellerine yapılacak zam ve yeni aylık kira tutarları şöyle:

Mevcut kira Zam tutarı Yeni kira
15.000 TL 4.684,50 TL 19.684,50 TL
20.000 TL 6.246 TL 26.246 TL
25.000 TL 7.807,50 TL 32.807,50 TL
30.000 TL 9.369 TL 39.369 TL
35.000 TL 10.930,50 TL 45.930,50 TL
40.000 TL 12.492 TL 52.492 TL

15 BİN TL KİRA ÖDEYEN NE KADAR ZAM YAPACAK?

Örneğin mevcut kira bedeli 15 bin TL olan bir kiracı için yüzde 31,23'lük artış 4 bin 684,50 TL olacak. Böylece yeni aylık kira 19 bin 684,50 TL'ye yükselecek.

40 bin TL kira ödeyen bir kiracının ise aynı oran üzerinden 12 bin 492 TL zam yapması gerekecek. Bu durumda yeni kira bedeli 52 bin 492 TL olacak.