Fiyatları tırmanıyor, Kiracı sayısı artıyor: Türkiye Avrupa zirvesinde

Türkiye’de yaz aylarıyla birlikte artan taşınma hareketliliği, kiracı oranlarındaki yükselişi bir kez daha gündeme getirdi. Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman’ın verilerine göre, Türkiye’de kiracı oranı son 20 yılda yüzde 23’ten yüzde 28,2’ye çıktı. Bu oranla Türkiye, Avrupa ülkeleri arasında kiracı oranı en yüksek ülkeler arasında yer aldı.

Haziran 2025 itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 39.738 TL’ye, ortalama kira ise 20.000 TL’ye ulaştı. Büyükşehirlerde ise kiralar 30.000 TL’ye kadar yükseldi.

Eurostat verilerine göre, Avrupa'da kiracı oranının en yüksek olduğu ülkeler arasında ilk sıralarda İsviçre (yüzde 52,3), Almanya (yüzde 46,8) ve Danimarka (yüzde 38,9) yer alırken, Türkiye yüzde 28,2 ile Avusturya ve Lüksemburg'la aynı seviyede.

Büyükduman ayrıca, Türkiye’de konut sahipliği oranının yüzde 61’den yüzde 56’ya düştüğünü, kira ödemeden bir yakınının evinde kalanlarla birlikte bu oranın gerçekte yüzde 71’e yaklaştığını belirtti.

Zengin ülkelerde konut sahipliğinin düşük, kiracılık oranının yüksek olmasının dikkat çekici olduğunu söyleyen Büyükduman, Türkiye’deki yapının tarihsel, kültürel ve ekonomik etkenlerle şekillendiğini belirtti.