Fahiş ilan ücretlerini sona erdirecek düzenleme! 8 bin TL'den 200 bin TL'ye yükselmişti

Emlak ilan sitelerinde uygulanan yüksek fiyatlandırmalar, hem bireysel kullanıcıları hem de emlak ofislerini zor durumda bırakıyor. Bu doğrultuda, hükümetin ilan ücretlerine üst sınır getirmeyi planladığı öğrenildi. Amaç, ilan verme maliyetlerinin konut kiralarına dolaylı etkisini sınırlamak ve sektördeki tekelleşme riskine karşı denge sağlamak.

8 BİN TL'DEN 200 BİN TL'YE: FİYATLAR UÇTU

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, 2020 yılında yıllık 8 bin TL olan ilan paketi ücretleri, 2025 itibarıyla 200 bin TL^'ye kadar yükseldi. Bireysel ilanlar ise tek seferlik 3 bin TL'ye ulaşabiliyor. Yüksek ilan maliyetleri, birçok mülk sahibinin bu giderleri doğrudan kira fiyatlarına yansıtmasına neden oldu. Uzmanlar, bu durumun piyasada yapay fiyat artışlarına yol açtığını ifade etti.

"SEKTÖR SÜRDÜRÜLEBİLİRLİĞİNİ KAYBEDİYOR"

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, artan ilan ücretlerinin sektörde ciddi mağduriyet yarattığını vurguladı. Akçam, "Emlak ofislerinden bize ulaşan şikâyet sayısı 10 bini geçti. Bazı bölgelerde ilan paketleri, ofis kiralarını bile geride bırakmış durumda. Bu hem hizmet kalitesini düşürüyor hem de sektörel rekabeti ortadan kaldırıyor" dedi.

Akçam ayrıca, ilan platformlarının ücret politikalarının küçük ve orta ölçekli ofisleri sistem dışına ittiğini, bu durumun sektörde tekelleşmeye zemin hazırladığını belirtti.

REKABET KURUMU'NDAN MÜDAHALE SİNYALİ

Emlak ilan piyasasındaki tekelleşme eğilimine karşı daha önce de adımlar atılmıştı. Rekabet Kurumu, 2023 yılında sektördeki en büyük platforma 40,1 milyon TL idari para cezası uygulamıştı. Yeni düzenlemenin, benzer tekelleşme risklerini önlemek ve hem bireysel kullanıcılar hem de profesyoneller için daha erişilebilir koşullar yaratmak amacıyla hazırlandığı bildirildi.