Ev sahiplerinin yüzü gülüyor: İstanbul’da kiralar yazla birlikte zirve yaptı! İşte ilçe ilçe güncel fiyatlar
16
Yaz aylarının başlamasıyla birlikte İstanbul’daki kiralık ev piyasasında büyük bir hareketlilik gözleniyor. Mayıs ayında 28 bin TL civarında olan ortalama kira bedeli, haziranda 30 bin TL seviyesine yükseldi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan rapora göre, bu yükselişin temmuz ve ağustos aylarında da sürmesi bekleniyor. Raporda, ağustos sonu itibarıyla ortalama kira fiyatlarının 32 bin 500 TL'yi görebileceği öngörülüyor.
26
Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman, yaz aylarının ev sahipleri açısından “altın dönem” olarak nitelendirilebileceğini belirtti. Büyükduman, ilanlara yansıyan kira fiyatlarının mevsimsel döngüyle her yıl bahar aylarında artmaya başladığını ve bu trendin yaz ortasında zirveye çıktığını vurguladı. Sonbaharla birlikte ise kiralık piyasasında görece bir durgunluk yaşandığına dikkat çekti.
36
İstanbul’da Mart-Ağustos dönemini kapsayan beş aylık süreçte kira artış oranının yüzde 30'u bulacağı tahmin ediliyor. Aynı dönemde Ankara’da kira artışının yüzde 27, İzmir’de ise yüzde 25 civarında olacağı öngörülüyor.
46
EN UCUZ VE EN PAHALI İLÇELER BELLİ OLDU
İstanbul genelinde 2025 Haziran itibarıyla en düşük kira bedelleri Esenyurt (17.000 TL), Bağcılar (19.000 TL), Arnavutköy ve Sultangazi (20.000 TL) ile Silivri (22.000 TL) ilçelerinde görüldü.
En yüksek kira bedellerinin talep edildiği ilçeler arasında ise Sarıyer (55.000 TL), Kadıköy (55.000 TL), Beşiktaş (50.000 TL), Zeytinburnu (50.000 TL) ve Bakırköy (45.000 TL) yer aldı.
Merkezi konumuyla dikkat çeken Fatih ilçesinde ortalama kira bedelinin 22 bin TL civarında olması, uzmanlar tarafından bölgedeki yapı stokunun eski olmasına bağlanıyor.
56
İLÇE İLÇE GÜNCEL ORTALAMA KİRA FİYATLARI (HAZİRAN 2025)
Arnavutköy: 20.000 TL
Ataşehir: 35.000 TL
Avcılar: 22.000 TL
Bağcılar: 19.000 TL
Bahçelievler: 25.000 TL
Bakırköy: 45.000 TL
Başakşehir: 35.000 TL
Bayrampaşa: 25.000 TL
Beşiktaş: 50.000 TL
Beykoz: 35.000 TL
Beylikdüzü: 30.000 TL
Beyoğlu: 32.000 TL
Büyükçekmece: 30.000 TL
Çatalca: 23.000 TL
Çekmeköy: 32.500 TL
Esenler: 25.000 TL
Esenyurt: 17.000 TL
Eyüpsultan: 40.000 TL
Fatih: 22.000 TL
Gaziosmanpaşa: 24.500 TL
Güngören: 25.000 TL
Kadıköy: 55.000 TL
Kağıthane: 27.500 TL
Kartal: 34.000 TL
Küçükçekmece: 27.000 TL
Maltepe: 35.000 TL
Pendik: 27.500 TL
Sancaktepe: 26.000 TL
Sarıyer: 55.000 TL
Silivri: 22.000 TL
Sultanbeyli: 22.000 TL
Sultangazi: 20.000 TL
Şile: 35.000 TL
Şişli: 31.000 TL
Tuzla: 27.000 TL
Ümraniye: 32.000 TL
Üsküdar: 36.000 TL
Zeytinburnu: 50.000 TL
66
Ev sahipleri için kira artışları ciddi bir avantaj sunarken, kiralık daire arayan vatandaşların fiyatların kış aylarında düşmesini beklemesi daha avantajlı olabilir. Uzmanlara göre, mevcut dönemde mülk sahiplerinin elindeki kiralık daireleri değerlendirmesi, yüksek gelir fırsatları doğurabilir.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.