Ev, arsa, dükkan fiyatlarını yapay zeka belirleyecek: 2026'da İstanbul'da, 2027'de 81 ilde devreye girecek

Yeni sistemin ilk aşamada 2026 yılının ilk çeyreğine kadar İstanbul'da devreye alınmasının planlandığı belirtildi. Ardından 2027 yılının ortasına kadar Türkiye genelindeki 81 ilde hayata geçirilmesi hedeflendi. Uygulama sayesinde, taşınmazların rayiç değeri dijital ortamda ve mahalle düzeyinde analiz edilebilecek.

MAHALLE MAHALLE KARŞILAŞTIRMALI ANALİZ DÖNEMİ

"Değer Bilgi Merkezi" ile vatandaşlar, satın almayı düşündükleri taşınmazların bulunduğu mahalledeki benzer mülklerle karşılaştırma yapabilecek. Yapay zeka destekli sistem; konut arz ve talep oranlarını analiz edecek, yatırım getirisi, maliyet ve satış fiyatı gibi öngörüleri vatandaşın hizmetine sunacak. Bu sayede piyasadaki manipülasyonların da önüne geçilmesinin hedeflendiği belirtildi.

TAPU VERİLERİYLE ENTEGRE DİJİTAL ŞEHİR MODELİ

Projeye entegre olarak yürütülen "Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi" kapsamında şehirlerin dijital ikizleri oluşturulacak. Her binanın yaşından kullanım amacına, bağımsız bölüm sayısından mülkiyet bilgilerine kadar tüm veriler sayısal ortama aktarılacak. Böylece kentsel dönüşüm, imar planlaması, afet yönetimi gibi kritik süreçlerde kullanılacak veri altyapısı oluşturulmuş olacak.

ŞEFFAFLIK, ERİŞİLEBİLİRLİK VE KARŞILAŞTIRILABİLİRLİK SAĞLANACAK

Yeni sistemle birlikte parsel ve bağımsız bölüm bazlı değer haritaları üretilecek. Bu haritalar; kamu kurumlarının yanı sıra yerel yönetimler, yatırımcılar, geliştiriciler ve vatandaşlar için güncel ve karşılaştırılabilir veriler sunacak. Haritalar kamulaştırma, vergi uygulamaları, yatırım kararları ve yer seçimi gibi birçok alanda kullanılabilecek.

AFET RİSKİNE KARŞI STRATEJİK VERİ HAVUZU

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sistemin sadece ekonomik değil, aynı zamanda afetlere hazırlık açısından da önemli bir adım olduğunu belirtti. Kurum, "Bu veriler; kentsel dönüşümden mekânsal planlamaya kadar birçok alanda altlık oluşturacak ve afet riskli bölgelerde hızlı müdahale imkanı sağlayacak" dedi.

KAMU VE ÖZEL YATIRIMLAR İÇİN STRATEJİK REHBER

Sistemin sunduğu veriler; eğitim, sağlık ve ulaşım gibi kamu hizmetlerinin yanı sıra özel sektör yatırımlarının da daha verimli planlanmasına katkı sunacak. Demografik yapıdan gelir seviyesine kadar birçok veri analiz edilerek, kamu kaynaklarının etkin kullanımına yön verilecek.