11 ilde konut satışları çakıldı! İstanbul ve Silivri listede dikkatlerden kaçmadı

Nisan ayı, yılın ilk dört ayı içinde İstanbul'da konut satışlarının en düşük seviyeye indiği dönem olarak kayıtlara geçti. Ocak-Nisan dönemindeki aylık ortalama satış 19 bin 181 olarak gerçekleşirken, nisan verileri bu ortalamanın da altında kaldı.

SADECE 13 İLÇEDE SATIŞLAR ARTTI: SİLİVRİ ÖNE ÇIKTI

Türkiye Gazetesi'nin haberine göre İstanbul'un 39 ilçesinden sadece 13'ünde konut satışları artış gösterdi. Bu ilçeler arasında özellikle depremin merkez üssüne yakın Silivri dikkat çekti. Mart ayında 471 konutun satıldığı ilçede, bu rakam nisan ayında 483'e yükseldi. Yüzde 2,55'lik artış, bölgedeki ilginç hareketliliği gözler önüne serdi.

Artış yaşanan diğer ilçeler arasında Arnavutköy (339'dan 398'e) ve Çatalca (40'tan 67'ye) da yer aldı.

ESENYURT LİDERLİĞİNİ KORUYOR

İstanbul'da en fazla konut satışı, her zamanki gibi Esenyurt'ta gerçekleşti. Mart ayında 2.541 konutun el değiştirdiği ilçede bu sayı nisanda 2.478'e inse de liderlik devam etti. Esenyurt'u, sırasıyla Başakşehir (959), Pendik (845), Kadıköy (749) ve Kartal (720) takip etti.

En az konut satışı yapılan ilçeler ise şöyle sıralandı: Adalar (27), Beykoz (67), Çatalca (67), Şile (70) ve Beyoğlu (147).

KONUT SATIŞI AZALAN 11 İL: TATİL BELDELERİ DE LİSTEDE

TÜİK verilerine göre nisan ayında konut satışlarının azaldığı 11 il şu şekilde:

• İstanbul: -1.175 adet
• İzmir: -499 adet
• Antalya: -451 adet
• Muğla: -275 adet
• Ağrı: -92 adet
• Yalova: -40 adet
• Denizli: -26 adet
• Isparta: -23 adet
• Adana: -14 adet
• Bolu: -14 adet
• Nevşehir: -12 adet

Yaz sezonunun yaklaşmasına rağmen özellikle sahil kentlerinde yaşanan bu düşüş, dikkat çekici bir tablo ortaya koydu.

FAİZ YÜKÜ SATIŞLARI YAVAŞLATIYOR

Sektör temsilcileri konut kredisi faizlerinin yüzde 3,09 seviyelerine yükselmesinin, satışlardaki yavaşlamada önemli rol oynadığını belirtiyor. 1 milyon TL'lik konut kredisi çeken bir tüketicinin, geri ödeme yükü 3,8 milyon TL'ye kadar çıkıyor. Bu da krediye olan talebi ciddi şekilde baskılıyor.

BDDK verilerine göre, 16 Mayıs haftasında toplam konut kredisi hacmi 569,42 milyar TL'ye ulaştı. Ancak bu artış, son beş haftanın en düşük seviyesinde kaldı.