Plaja girmek için 650 bin dolar ödüyorlar: Anahtar için servet harcanıyor

ABD'nin Massachusetts eyaletindeki Martha's Vineyard Adası, lüks gayrimenkulleri kadar sıra dışı bir uygulamayla da gündemde. Adanın bazı özel plajlarına giriş sağlayan fiziksel anahtarlar, yüz binlerce dolarlık fiyatlara ulaşıyor. Son satışlardan birinde bir anahtarın 650 bin dolara satılması dikkat çekti. Ancak ödenen yüksek bedel yalnızca bir anahtar için değil; anahtarla bağlantılı küçük bir kıyı arazisinin mülkiyet hakkı için veriliyor.

ANAHTAR SADECE PLAJA GİRİŞ SAĞLAMIYOR

Martha's Vineyard'daki Black Point, Quansoo ve Hancock gibi özel plajlara ulaşmak için bazı bölümlerde ahşap kapıları açan fiziksel anahtarlar kullanılıyor.

Bu anahtarlara sahip olanlar, kalabalıktan uzak özel kıyı şeritlerine erişimin yanı sıra belirli otopark alanlarını kullanma hakkına da sahip oluyor. Anahtarlar genellikle küçük bir sahil arazisinin tapulu hissesiyle birlikte devrediliyor.

FİYATLAR YÜZ BİNLERCE DOLARA ULAŞTI

Özel plaj anahtarlarının fiyatı son yıllarda ciddi şekilde yükseldi. Quansoo Plajı'na ait bir anahtar 2003 yılında 200 bin dolara satılırken, aynı plaja ait başka bir anahtar 2025'te 475 bin dolara alıcı buldu. Hancock Plajı'na giriş sağlayan bir başka anahtar ise 650 bin dolara satıldı.

Black Point Plajı'na ait bir anahtarın 2016 yılında 310 bin dolara alındığı da aktarıldı.

HER YIL SADECE BİRKAÇI SATIŞA ÇIKIYOR

Bu anahtarların yüksek fiyatlara ulaşmasının en önemli nedenlerinden biri piyasada son derece sınırlı bulunmaları.

Anahtarların önemli bölümü nesiller boyunca aynı ailelerde kalıyor. Bazı anahtarların satışı tamamen yasaklanırken bazıları yalnızca aile üyelerine devredilebiliyor.

Bölgedeki kayıtlara göre 2019'dan bu yana yaklaşık 40 plaj hissesi el değiştirdi. Bazı alıcıların uygun bir anahtar bulabilmek için bir yıldan uzun süre beklediği belirtiliyor.

16 MİLYON DOLARLIK MÜLKÜN DEĞERİNİ ARTIRIYOR

Özel plaj erişiminin gayrimenkul fiyatlarına da önemli etkisi bulunuyor.

Black Point Plajı'na ait anahtarlardan biri, yaklaşık 46 dönümlük bir araziyle birlikte satışa çıkarıldı. Yaklaşık 16 milyon dolar istenen mülkte iki yatak odalı bir ev ve iki stüdyo bulunuyor. Emlak danışmanları, yalnızca plaj erişimi sağlayan anahtarın değerini 450 bin ila 475 bin dolar arasında tahmin ediyor.

ÖZEL PLAJLAR TARTIŞMA YARATIYOR

Yaklaşık 200 kilometrelik kıyı şeridine sahip Martha's Vineyard'da halka açık sahillerin yanı sıra yalnızca bölge sakinlerinin veya belirli mülk sahiplerinin kullanabildiği özel plajlar da bulunuyor.

Ancak uygulama adada tartışmalara da neden oluyor. Bazı bölge sakinleri kıyıların yalnızca varlıklı mülk sahiplerinin kullanımına bırakılmasını eleştirirken, anahtar sahipleri sınırlı erişimin kıyıların korunmasına katkı sağladığını savunuyor.