Komşu’ya akın: Türkler Yunanistan’da ev alımında ikinci sırada

Yunanistan, ikinci konut, yazlık ve yatırım amaçlı gayrimenkul arayan yabancı yatırımcılar için Doğu Akdeniz’in öne çıkan ülkelerinden biri olmayı sürdürüyor. RE/MAX Yunanistan’ın ülke genelinde tamamlanan satışlara dayanan yıllık araştırması, 2025 yılında yabancı alımlarında belirgin bir artış yaşandığını ortaya koydu. Araştırma; alıcıların menşe ülkeleri, yaş dağılımları, satın alma öncesi ziyaret sayıları, kalıcı yerleşim planları ve finansman yöntemlerini kapsıyor.

Verilere göre Atina’da yabancı alıcılar arasında ilk sırayı İsrailliler aldı. Türk ve Lübnanlı yatırımcılar ise İsrailli alıcıların ardından en yüksek paya sahip gruplar arasında yer aldı. Çin ve Ukrayna’dan gelen alıcıların ilgisi de dikkat çekti.

Selanik’te de benzer bir tablo oluştu. İsrailliler ilk sırada yer alırken; Bulgaristan, Almanya, Türkiye ve Arnavutluk’tan gelen alıcılar öne çıktı.

DİĞER BÖLGELERDE ALMANLAR ÖNDE

Atina ve Selanik dışındaki bölgelerde ise yabancı alımlarında Alman yatırımcılar lider konumda bulunuyor. Bulgar ve Fransız yatırımcılar güçlü varlıklarını korurken, İsrailli ve Türk alıcılar da bu bölgelerde önemli bir paya sahip.

Yabancı alıcıların yaş profili incelendiğinde orta yaş grubunun ağırlıkta olduğu görülüyor. Alıcıların yüzde 40’ı 41-50 yaş aralığında yer alırken, yüzde 27’si 51-60 yaş grubunda bulunuyor.
61 yaş üstü alıcıların payı yüzde 16, 31-40 yaş grubu yüzde 14, 30 yaş altı alıcılar ise yüzde 3 ile sınırlı kaldı.

Araştırmaya göre yabancı alıcıların yüzde 68’i, satın alma kararı öncesinde Yunanistan’ı iki ya da üç kez ziyaret ediyor. Yüzde 16’lık kesim üçten fazla ziyaret gerçekleştirirken, yine yüzde 16’lık bir grup tek ziyaret sonrası satın alma sürecini tamamlıyor.

Uzun vadeli planlar açısından bakıldığında, yabancı alıcıların yüzde 57’si Yunanistan’a kalıcı olarak yerleşme ihtimalini açık bırakıyor. Yüzde 18’i bu konuda net bir niyet beyan ederken, alıcıların dörtte biri ülkede kalıcı yaşam planı yapmıyor. Finansman tarafında ise güçlü bir nakit eğilimi öne çıkıyor. Yabancı alıcıların yüzde 90’ı konut alımını kendi kaynaklarıyla gerçekleştirirken, yalnızca yüzde 10’u kredi veya borçlanma yoluna gidiyor.