Japonya'da "ölüm evleri"ne büyük ilgi

Japonya'da geçmişinde cinayet, intihar veya yalnız ölüm gibi olayların yaşandığı ve "jiko bukken" olarak adlandırılan konutlar, yükselen konut ve kira fiyatları nedeniyle emlak piyasasında daha fazla ilgi görmeye başladı. Piyasa değerinin yüzde 10 ila 50 altında satışa sunulan veya kiralanan bu evler, ekonomik seçenek arayanların dikkatini çekiyor.

The Economist'in aktardığına göre, büyük şehirlerde konut maliyetlerinin hızla yükselmesi, özellikle indirimli fiyatlarla sunulan "jiko bukken" konutlara olan talebi artırdı. Tokyo'da stüdyo daire kiralarının mart ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13 yükselmesi ve kira fiyatlarının art arda 22 ay rekor seviyede seyretmesi, düşük maliyetli alternatiflere yönelimi hızlandırdı.

Araştırmalar da birçok Japon'un, yeterli fiyat avantajı sağlanması halinde bu tür konutlarda yaşamaya sıcak baktığını ortaya koyuyor.

"PERİLİ DEĞİLDİR" RAPORU HAZIRLANIYOR

Bu konutlara yönelik talebin artmasıyla birlikte yeni bir hizmet alanı da oluştu. Bazı şirketler, geçmişte ölüm yaşanan evleri termal kameralar ve çeşitli teknolojik cihazlarla inceleyerek doğaüstü bir durum bulunmadığına dair rapor hazırlıyor. Bazı evlerde ise Budist rahipler tarafından arındırma ritüelleri gerçekleştiriliyor. Ayrıca geçmişinde ölüm olayı bulunan konutların adreslerini ve olay bilgilerini paylaşan internet siteleri de ilgi görüyor.

YAŞLANAN NÜFUS KONUT SAYISINI ARTIRIYOR

Japonya'da hızla yaşlanan nüfus ve yalnız yaşayan yaşlıların sayısındaki artış, bu kategorideki konutların çoğalmasına neden oluyor. Resmi verilere göre 2025 yılında en az sekiz gün boyunca fark edilmeyen 20 binden fazla yalnız ölüm vakası kaydedildi.

Öte yandan hükümet, 2021 yılında yaptığı düzenlemeyle ağır suç kapsamındaki olaylar dışında, yalnız ölüm vakalarının yeni kiracılara bildirilmesini zorunlu olmaktan çıkardı. Düzenleme, ev sahiplerinin yaşlı kiracılara konut vermekten kaçınmasının önüne geçmeyi amaçlıyor.

İndirimli fiyatlarla satışa sunulan "jiko bukken" konutlar, yalnızca kiracılar için değil yatırımcılar açısından da fırsat olarak değerlendiriliyor. Mevcut düzenlemeye göre, ölüm olayının üzerinden üç yıl geçtikten sonra satış sırasında bu bilginin açıklanması zorunlu tutulmuyor. Bu durum, düşük fiyata satın alınan konutların daha sonra piyasa koşullarında satılabilmesine imkan sağlıyor.