Arsa ve tarlada reel kayıp: 70 ilde fiyatlar enflasyonun gerisinde kaldı

Türkiye genelinde arsa ve tarla fiyatlarında son bir yılda yaşanan yavaşlama, toprak yatırımını reel olarak zarara uğrattı. Enflasyonun yüzde 30’un üzerinde seyrettiği dönemde yalnızca 11 il fiyat artışında bu seviyeyi aşabildi; 70 ilde reel kayıp oluştu. Endeksa verileri, düşük faiz döneminin yarattığı hızlı prim etkisinin artık büyük ölçüde ortadan kalktığını gösteriyor.

Düşük faiz ortamında hızla değerlenen arsa ve tarla piyasası, son bir yılda aynı performansı gösteremedi. Kısa vadeli yüksek kazanç sağlayan bu dönemin ardından fiyat artışları enflasyonun altında kaldı ve toprak yatırımı reel bazda değer kaybetti. Yatırımcılar artık daha temkinli hareket ediyor.

ARSA VE TARLADA ENFLASYON ALTI SEYİR

Endeksa’nın güncel verilerine göre konut imarlı arsalarda yıllık artış yüzde 19,94’te kaldı. Tarla vasfındaki arazilerde ise artış yüzde 17,28 olarak gerçekleşti. Enflasyonun yüzde 30’un üzerinde olduğu düşünüldüğünde arsa fiyatlarında reel kayıp yüzde 10, tarlada ise yüzde 12’ye ulaştı 81 ilin 70’inde fiyat artışları enflasyonun altında kalarak yatırımcısına reel kayıp yazdı.

Yalnızca 11 ilde fiyat artışı enflasyonun üzerinde gerçekleşti ve bu iller gerçek anlamda kazanç sağladı. Verilere göre TL bazında yıllık fiyat gerilemesi yalnızca Bartın’da görüldü. Kentte arsa ve tarla fiyatları yüzde 5,5 oranında düştü. Bartın’ın ardından en zayıf performans yüzde 1’lik artışla Artvin’de kaydedildi.

Fiyat artışında en güçlü performans Diyarbakır’da ortaya çıktı. Kentte yıllık yükseliş yüzde 66,1’e ulaştı. Diyarbakır’ı yüzde 64 ile Şırnak, yüzde 55,2 ile Rize, yüzde 51,6 ile Ağrı ve yüzde 51,1 ile Bitlis takip etti.
Buna karşın; Kilis’te yüzde 4,1, Bingöl’de yüzde 5,6 ve Eskişehir’de yüzde 5,7 ile oldukça sınırlı artışlar kaydedildi.