Ev sahiplerini ilgilendiren asansör kararı

Ev yaptırmayı planlayanlar ve mevcut konut sahiplerini ilgilendiren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nde kapsamlı değişiklikler yapıldı. 1 Temmuz 2026 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren düzenleme, asansör uygulamalarından bahçe düzenlemelerine, emsal hesabından süs havuzlarına kadar birçok alanda yeni kurallar getiriyor.

MÜSTAKİL EVLERDE ASANSÖR YAPILABİLECEK

Yeni düzenlemeye göre, bodrum kat hariç üç katı aşmayan ve tek bağımsız bölümden oluşan müstakil konutlarda, gerekli teknik şartların yerine getirilmesi ve ilgili idarenin onay vermesi halinde bina içine asansör ya da erişilebilirlik standartlarına uygun kaldırma platformu yapılabilecek.

Düzenlemenin özellikle yaşlılar, engelliler ve hareket kabiliyeti kısıtlı bireyler için konutlarda erişimi kolaylaştırması amaçlanıyor.

ASANSÖR ZORUNLULUĞU YENİDEN BELİRLENDİ

Yönetmelikle birlikte bazı yapılarda asansör zorunluluğu da yeniden düzenlendi. Tek bağımsız bölümlü konutlar hariç olmak üzere, bodrum kat dahil üç katlı binalarda asansör boşluğu bırakılması zorunlu hale getirildi. Dört ve daha fazla katlı binalarda ise asansör yapılması mecburi olacak. Ayrıca kurulacak asansörlerin binadaki tüm katlara erişim sağlaması şartı getirildi.

SÜS HAVUZLARI VE PERGOLALAR İÇİN YENİ DÜZENLEME

Yönetmelikte ilk kez "süs havuzu" tanımına yer verildi. Yüzme amacı taşımayan ve mimari projeye uygun olarak tasarlanan süs havuzlarının belirlenen koşullarla yapılmasına izin verilecek.

Bunun yanı sıra, taşıyıcı sistemle bütünleşmeyen pergolalar, peyzaj kapsamında değerlendirilen süs havuzları ile bazı bahçe düzenlemeleri belirlenen sınırlar içinde emsal hesabının dışında tutulacak.

EMSAL HESABINDA KAPSAM GENİŞLEDİ

Yeni düzenlemeyle giriş saçakları, bahçe ve istinat duvarları, asma kat boşlukları ile bazı kapalı alanlar, gerekli şartları taşımaları halinde emsal hesabına dahil edilmeyecek. Böylece yapı projelerinde daha esnek planlama yapılmasının önü açılması hedefleniyor.

Yürürlüğe giren değişikliklerin, yeni inşa edilecek konut projelerinin yanı sıra, belirlenen şartları karşılayan mevcut yapıları da yakından ilgilendirdiği belirtiliyor.